沈陽貸款買房要注意哪些事項?

2017-04-05


  還款能力不能太差


  我們知道申請房貸時雖然銀行對貸款人的收入有一定的條件限制,比如房貸支出占家庭收入的比重不能超過50%,如果超過50%是不能申請房貸的。


  但是,在現實生活中,有的買房者其每月月供金額占家庭收入的比重無限接近50%,這種情況下還款壓力非常大,很容易影響正常的生活質量。


  所以,買房的時候一定要理智,每月還貸金額占家庭收入的比重要控制在一半以下,比例越小越好。大家不要覺得這點不重要,買了就一定能還上?試想一下,如果遇到利率上升、個人收入水平下降這兩種情況同時發生,可就慘了。


  要有足夠的備用金



  在現實生活中,房貸可以說是每個家庭的最大花銷,很多人還完房貸后就基本沒什么錢了。如果遇到突發情況把錢用掉了,房貸還不起就麻煩大了,逾期不僅影響個人征信,而且還將面臨很高的罰息。所以準備好足夠的備用金很重要,萬一遇到突發情況導致花銷變大,有備用金的話也可以避免房貸還不起的情況。


  開發商


  如果買的是期房的話,一定要小心樓盤開發商因資金斷鏈導致樓房爛尾的情況,為了避免風險,建議大家買期房時最好選擇信譽好、規模大的房地產開發商。


  房屋質量


  買房的時候,除了房價之外,需要關注的事項還有很多,特別是買二手房和期房的時候,很容易遇到房屋質量差的情況,所以在簽購房合同時,一定要特別注意房屋質量問題上的約定,最好把可能發生的情況寫進合同,這樣,一旦房屋質量出現問題就有責可究,不至于產生買賣糾紛。


  小心房貸被拒


  在現實生活中,很多買房者選好房子、付了定金后會遇到房貸被拒的情況,房貸被拒就面臨違約的風險,不僅定金退不回來,而且還可能面臨賠償的風險。所以申請房貸時要先查詢個人征信,確保信用良好,而且提前準備好材料也可以節省房貸辦理的時間。


  小編提醒,貸款買房時除了房價之外,需要注意的事項還有很多,買房者應高多考慮各種情況,不能把關注的焦點全部聚集在房價和利息上,否則很容易出問題。


7号彩票