沈陽個人住房貸款被拒原因有什么?

2017-04-13

個人住房貸款被拒的原因有哪些?

  一,個人征信不良



  在申請房貸辦理的時候,銀行首先會考查借款人的信用情況,若有不良記錄出現,那么個人住房貸款被拒的機率可能會高達九成。



  二,信用卡逾期不還



  如果貸款人信用卡有多次逾期未還或者逾期記錄的話,并且在兩年內連續三個月逾期不還或累計逾期達六次以上不過的,不論金額大小,兩年內將不能申請貸款。


  還有相對更嚴格的,即是5年內逾期記錄在10次以內的可申請貸款,但一般次數稍多的都會被拒絕。信用卡逾期比較容易接受,貸款逾期若是達到兩到三次,申請購房貸款基本無望。



  三,收入低,還款能力弱的



  房貸的要求是申請人的收入要是月供的兩倍,如果達不到的話,基本都是被拒的。因為銀行放貸也是要控制風險的,如果不能保障貸款的順利回收,貸款肯定也就免談了。



  四,負債過高



  銀行審批貸款時,也會視察借款人的負債情況,如果個人負債比例較高,且達到個人收入的70%以上,銀行會質疑其還款能力,貸款也很難辦理下來。



  五,擔保債務



  為他人擔保巨額債務的,銀行不會輕易向其發放貸款。



  當然,不只有以上五點會被拒。如果,一不留心的話,下面這些也會成為銀行貸款被斃的可能哦!



  1,貸款利率上調,仍按原金額支付月供,產生欠息逾期。


  2,睡眠信用卡,激活后不使用也會產生,若不繳納就會產生負面的信用記錄。


  3,信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。


  4,為第三方提供擔保時,第三方沒有按時償還貸款。


  5,個人信用卡出現套現的行為。


  6,助學貸款拖欠不還款。


  7,手機扣費與銀行卡扣費掛鉤,在手機停用后沒有辦理相關手續,因欠月租費而形成逾期。


  8,被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。



  看來,想要申請個人住房貸款還真不是件容易的事情啊。不過,平時規范好自己的言行舉止,做好信用累積,個人住房貸款被拒還是可以規避的。


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