什么房產申請沈陽房產抵押貸款額度高?

2020-06-22

什么房產申請沈陽房產抵押貸款額度高?


   每一個辦理貸款的人都希望在同樣的條件下,拿到最高貸款額度。尤其是房產抵押貸款,額度可達房產價值70%。但是很多人卻說自己房產抵押貸款額度根本達不到7成,沈陽貸款公司,其實這跟房產的種類有一定關系,那什么房產申請沈陽房產抵押貸款額度高呢?下面,立德擔保小編總結了一些房產抵押貸款經驗,其實決定貸款額度的因素主要有兩個:房屋評估價值以及是借款人的個人資質。


  什么房產申請沈陽房產抵押貸款額度高?


  1、住宅抵押貸款額度高


  首先,我們要知道,辦理房屋抵押貸款的抵押物性質有很多,例如住宅,商鋪或者寫字樓。


  一般來說,個人住房價格更高、變現能力更強,所以貸款機構會給出更高的貸款額度,所以如果你想辦理沈陽房產抵押貸款最好選擇住宅作為抵押物。


  2、新房產、大房產抵押貸款額度高


  毫無疑問,新房產相比較于二手房,往往更受貸款機構的歡迎。


  除此之外,如果抵押物空間太小,那么貸款額度也會相應降低,需要注意的是如果房屋面積小于50㎡,很多貸款機構會拒絕貸款,所以辦理沈陽房產抵押貸款想要高額度,最好是變現能力強的新房或者大房。


  3、地理位置好,周邊配套完善的房產抵押貸款額度高


  位于市中心的房產價值總是會高于郊區的房產,這點很容易理解。


  如果小區的房產的變現能力自然差,評估價值肯定不高,這樣辦理沈陽房產抵押貸款不僅拿不到高額度甚至被貸款機構拒絕貸款。


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