沈陽房屋抵押貸款常見的幾大誤區你是否了解?

2020-12-01

沈陽房屋抵押貸款常見的幾大誤區你是否了解?


  你可以在很多需要錢的地方申請貸款,因為貸款產品越來越多,我們可以選擇的也越來越多。對于很多商業朋友來說,遇到資金周轉的時候會更多考慮房地產抵押貸款。不過在辦理房屋抵押貸款之前,有些誤區還是要理解的!


  當你在沈陽?申請抵押貸款房屋時,你是否被這些大誤區所吸引

  第一,有房可以申請


  首先,這個說法是錯誤的。如果你心這么大,銀行就沒那么大膽了。很多人剛接觸住房抵押貸款的時候,以為只要有房就可以過抵押貸款,其實銀行對住房是有要求的,比如產權、房齡、面積、評估價格等。所有這些都必須滿足條件才能通過抵押貸款。每家銀行都會有一些小差距,但差別不大。


  第二,可上市房地產肯定可以申請


  眾所周知,不在可上市交易的房地產,因為流動性弱,不適合抵押貸款房。這是否意味著在可上市交易的房地產可以滿足申請條件?


  不一定。由于各種借貸機構的風險控制方式不盡相同,有的更注重房屋地段,偏向于位于市中心的房屋;有些人非常重視住房的類型,不接受商店、辦公樓等。但只是普通的房子。所以,如果你提供的抵押房子不是“萬人迷”,那你真的應該貨比三家,看看誰能用它“看右眼”。


  第三,只能抵押自己名下的房屋


  很多人放棄申請住房抵押貸款的想法,是因為我名下沒有房屋。其實根據抵押貸款的物業政策,只要征得業主同意,借款人以他人名義用物業申請貸款并非不合理。


  第四,可能沒地方住


  很多人認為房子抵押給銀行,一旦貸款不還,很可能馬上被拍賣還債,讓抵押人面臨瞬間無家可歸的窘境。但是現實有想象的那么殘酷嗎?


  不一定。當我們說要去的時候,我們有過旅行,但是當我們說要賣的時候,沒有多少抵押貸款的房子。原因是因為欠款還沒有上來,所以大約需要一年時間才能完成拍賣。具體來說,銀行只有在逾期還款達到半年左右后才會放棄催款并向法院提起拍賣房屋的訴訟,從提起訴訟到被法院審理還需要半年時間。所以只要借款人在房屋拍賣前還清每月的貸款和所欠利息,基本上你就不會無家可歸。


  對于很多沒有貸款經驗的朋友來說,以上大誤區是經常存在的,影響貸款的辦理。所以在申請房屋抵押貸款之前,首先要做的是對其有詳細的了解,確定是否可以申請,是否適合申請。如果您還有其他疑問,歡迎咨詢立德擔保在線客服哦!


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