沈陽房子抵押貸款的流程申請條件?

2021-02-22

沈陽房子抵押貸款的流程申請條件?


    用房子抵押貸款,借款人可以將獲得的資金用于經營或消費,房子抵押貸款的額度由房屋的評估價值決定。影響評價值的因素很多,比如位置、年齡、面積等等。商品房抵押貸款通??梢赃_到評估值的70%-80%。下面給大家介紹一下沈陽房子抵押貸款的流程申請條件。

一、房子抵押貸款申請條件


對貸款人的要求:貸款人必須是具有完全民事行為的自然人,貸款到期日不能超過65歲。在本市有常住戶口,有穩定的職業和收入,有按期還款的能力,并愿意承擔相關法律責任。

1、抵押物的所有人可以是借款人本人,也可以是他人。也就是說,即使房子不是自己的,只要你和別人約定,有同意抵押的證明材料,就可以用別人的房子申請抵押貸款;

2、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

3、有所在地常住戶口,有固定的住所;

4、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;

5、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

6、房屋產權清晰,符合國家規定的上市和交易條件,可以進入房地產市場流通,無需其他抵押;

7、抵押房屋未納入當地城市改造拆遷計劃,并具有房產部門和土地管理部門核發的房地產許可證和土地證書。


二、房子抵押貸款的流程


1、借款人向銀行提出貸款申請,等待銀行審批;

2、提交的資料評估如果銀行審批合格,貸款人需提交房子復印件及銀行要求的其他資料;然后銀行會對貸款人的房產進行價格評估,貸款金額取決于房產評估價格;

3、簽訂合同,接下來就需要簽訂一系列合同了。同時借款人提供相應的銀行賬戶,如果沒有則需要及時辦理;

4、辦抵押登記按照相關部門的要求辦理抵押登記;

5、到賬,銀行會將貸款打入你的專門賬戶。


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