沈陽房子申請抵押貸款需要的條件和流程?

2021-03-15

沈陽房子申請抵押貸款需要的條件和流程?


    辦理房子抵押貸款需要滿足銀行的條件,然后按照申請流程一步步操作才行。下面我們一起來看看沈陽房子申請抵押貸款需要的條件和流程都有哪些吧。

一、沈陽房正抵押貸款條件

1.年齡限制

多數銀行需要貸款人年齡在18-55周歲之間,年齡首先是保證借款人還款能力、承擔民事責任的保證,而且銀行需要通過年齡確定貸款年限(即上文所說的借款人年齡+授信期限小于70)。

2.房齡限制

房齡要在20年之內。也有銀行接受30年之內的房屋,一般情況下,有備用房更容易審批成功。當然,前提是房屋要有變現價值,比如所處地段等。

3.個人資料

包括個人征信、負債率、銀行流水等。借款人的還款能力是銀行必須考察的內容之一。

目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明(提供更多的資產證明。辦理房產抵押貸款,個人還款能力是一項重要考察因素,所以如果能提供類似于其他房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明,能大大提高銀行房產抵押貸款額度。


二、沈陽房子抵押貸款流程

1、申請人按銀行的要求提供相應的紙質資料,銀行根據申請人所提供的資料做初步審核,符合進件條件的,就進入申請流程,填寫相關資料!

2、抵押物考察。銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環,此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度,一般來說,這次評估和市場價格會有一定的出入,因為評估機構會考慮多重因素。

3、銀行審批。需要提供(本人及配偶個人征信、身份證、戶口薄、收 入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。)還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

4、銀行審批通過,到銀行簽約借款合同等相關合約。

5、公證。借款人及抵押人填寫借款合同及相關文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。

6、辦理抵押。銀行憑房屋權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。

7、放款。銀行一般在辦理抵押登記手續后,1-3個工作日會放款。

以上就是沈陽房子申請抵押貸款需要的條件和流程相關內容,還有其他疑問可在線咨詢房銀貸客服為你解答。


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