沈陽全款房抵押貸款詳細流程?

2021-05-10

沈陽全款房抵押貸款詳細流程?


企業或者個人遇到資金困難時通常會通過申請貸款來解決。目前,貸款種類有很多,如果需要的資金比較多,在有房的情況下,基本會選擇房子抵押貸款解決需求。不過,由于房產抵押貸款額度高,因此辦理流程也相比信用貸款繁瑣一些,很多初次辦理貸款的借款人不知該如何操作。今天金融中心網就給大家介紹一下沈陽全款房抵押貸款詳細流程和一些貸款必要條件,希望能幫你順利放款。

全款房抵押貸款流程


沈陽全款房抵押貸款詳細流程


一、提出貸款申請


借款人根據自身實際情況和需求,向銀行或其他貸款機構提出貸款申請。


二、準備資料初步審核


根據貸款機構反饋準備相關申請資料,對借款人貸款申請作出初步預審。


—般申請房產抵押貸款時需要提供資料:


抵押人需要準備材料有:夫妻雙方身份證、戶口本、房本、婚姻證明、購房合同等。


借款人需要準備材料有:夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、貸款用途證明、公司相關材料(經營性貸款需要)。


三、下戶實地看房評估


貸款機構工作人員會到所抵押房產實地下戶考察拍照,根據房產所在區域、房齡、面積、樓層、朝向等綜合因素對房產價值進行評估(經營性貸款部分銀行需要到企業經營地實地考察)。


四、上報貸款審批


通過以上工作準備后,貸款機構才正式對借款人貸款申請進行審核,是否能夠順利發放貸款將會在此環節決定。


五、簽訂借款合同并到公證處辦理公證手續


貸款機構確認可以發放此次貸款后,將會和借款人簽訂借款合同(合同內將說明貸款額度、利率、還款日期、貸款期限、放款賬戶等)并到公證處辦理公證手續(部分銀行貸款產品可以根據借款人資質取消公證這一環節)。


六、到當地房管局辦理抵押登記手續


貸款機構憑借房產證、借款合同、公證書等相關材料到當地房管局辦理沈陽抵押貸款登記手續。


七、見他項放款


在經歷了抵押登記后,會有一個他項權利證給貸款機構(一般3個工作日內),貸款機構在看到他項就會發放此次貸款。



全款房抵押貸款條件


沈陽全款房抵押貸款條件


1、申請貸款的個人必須擁有民事行為的能力,而且年齡需要滿足18~65歲以內。如果借款人是屬于外國人,或者港澳臺的居民,那么還需要出具居住滿1年的證明材料,以及在國內有固定的住所及工作。


2、申請借款的個人需有合法的戶籍證明、婚姻狀況證明、以及身份證。如果未結婚的,還需要前往婚姻辦事處開未婚證明。


3、申請借款的個人必須要有良好的征信記錄,以及還款的意愿。若是信用有問題的,最好提前進行消除。


4、申請貸款的個人需要有穩定的工作收入,而且具備有按時償還本金和利息的能力。


5、申請貸款的個人所提供的房屋抵押資源具有合法性、有效行,并且房源是非??煽康?。


6、申請貸款的個人需要在銀卡開立個人的結算賬戶。


7、銀行規定的其他條件。


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